Membina sebuah rumah merupakan satu komitmen kewangan yang besar. Bagi membantu anda membina rumah impian, kami memberi kemudahan untuk anda membuat pengeluaran daripada Akaun Sejahtera bagi membiayai pembinaan rumah anda.

Siapa Yang Boleh Memohon

Kelayakan

Warganegara & Bukan Warganegara Malaysia

Berumur di bawah 55 tahun

Mempunyai baki minima RM500 dalam Akaun Sejahtera

Ahli/pasangan ahli membeli tanah dan membina sebuah rumah di atas tanah tersebut*

Pinjaman yang diluluskan dari pemberi pinjaman yang dibenarkan** ATAU pembiayaan sendiri

Tidak pernah membuat Pengeluaran Perumahan/ Telah membuat pengeluaran untuk membeli rumah tetapi telah menjualnya/melupuskan pemilikan

Surat Perjanjian Membina Rumah tidak melebihi tiga (3) tahun dari tarikh permohonan diterima

*Kos membeli tanah boleh diambil kira dengan syarat tarikh Perjanjian Jual Beli Tanah adalah dalam tempoh dua (2) tahun dari tarikh Perjanjian Bina Rumah
**Institusi kewangan yang dilesenkan dibawah Akta Perkhidmatan Kewangan 2013 atau Akta Kewangan Islam 2013; Kerajaan Pusat/Negeri atau mana-mana agensi kewangan kerajaan; Majikan ahli; Koperasi/Syarikat Kerjasama yang berlesen (diluluskan oleh Suruhanjata Koperasi Malaysia); Syarikat Insurans berlesen yang diluluskan oleh Bank Negara; Pemberi Pinjaman yang dibenarkan oleh KWSP.

Dokumen Tambahan Untuk Rumah Pertama Atau Kedua

Pembiayaan pembinaan perumahan mempunyai ciri-ciri yang mungkin berbeza bagi pembinaan rumah pertama dan kedua. Jadi, ia amatlah penting untuk menyusun semua dokumen yang diperlukan bagi melancarkan proses permohonan.

Rumah Pertama

Build House Land Purchase (Additional Documents) 1st House Accordion

Pinjaman

Bukti Pinjaman

Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan
ATAU
Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan* DAN Surat Perjanjian Pinjaman Perumahan/ Borang Gadaian 16A/ Surat Ikatan Serahak/ Suratan Hakmilik atas nama ahli dan dicagarkan kepada pemberi pinjaman

*Sekiranya kelulusan pinjaman melebihi setahun

Bukti Pemilikan

Surat Perjanjian Membeli Tanah*
DAN
Suratan Hakmilik Tanah/ Catatan Carian Rasmi atas nama ahli atau atas nama pasangan ahli

*Tarikh perjanjian tidak melebihi 2 tahun dengan Surat Perjanjian Bina Rumah

Bukti Pembinaan

Surat Perjanjian Bina Rumah atas nama ahli atau nama pasangan ahli atau kedua-duanya (bagi pembinaan bersama)
ATAU
Surat Akuan Sumpah – mesti mengandungi butiran harta, jenis rumah, tarikh mula pembinaan dan kos pembinaan dengan setem hasil RM10.00

Tarikh perjanjian pembinaan tidak melebihi 3 tahun dari tarikh permohonan

Bukti Kelulusan

Harta Dalam Majlis Bandaran
Surat Kelulusan pembinaan rumah oleh Pihak Berkuasa Tempatan
ATAU
Pelan rumah yang lengkap dengan kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan

Harta Di Luar Majlis Bandaran
Surat pengesahan rumah yang dibina berada di luar kawasan Majlis Perbandaran daripada Pihak Berkuasa Tempatan/ Ketua Kampung/ Penghulu/ Jawatankuasa Kampung (JKK)
DAN
Pelan lakaran rumah

Bukti Pertalian
Sijil Perkahwinan

Jika Surat Perjanjian Bina Rumah atas nama pasangan ahli

Pembiayaan Sendiri

Bukti Pembayaran

Bukti bayaran tidak kurang 20% daripada harga rumah
ATAU
Resit bayaran binaan/bil pembelian bahan binaan
ATAU
Resit kos buruh pembinaan
ATAU
Surat pengesahan bayaran daripada kontraktor

Bukti bayaran di atas tidak melebihi tiga tahun daripada tarikh permohonan diterima

Bukti Pemilikan

Surat Perjanjian Membeli Tanah*
DAN
Suratan Hakmilik Tanah/Catatan Carian Rasmi atas nama ahli atau atas nama pasangan ahli

*Jika tarikh perjanjian tersebut adalah dalam tempoh 2 tahun dari tarikh Perjanjian Membina Rumah

Bukti Pembinaan

Surat Perjanjian Bina Rumah atas nama ahli atau nama pasangan ahli atau kedua-duanya (bagi pembinaan bersama)
ATAU
Surat Akuan Sumpah – mesti mengandungi butiran harta, jenis rumah, tarikh mula pembinaan dan kos pembinaan dengan setem hasil RM10.00

Tarikh perjanjian pembinaan tidak melebihi 3 tahun dari tarikh permohonan

Bukti Pembinaan (2)

*Sijil Arkitek/ Surat Permintaan Bayaran yang menunjukkan peringkat pembinaan tidak kurang daripada 20%

*Bagi kes pembinaan oleh kontraktor dan arkitek bertauliah
Bukti Kelulusan

Harta Dalam Majlis Bandaran
Surat Kelulusan pembinaan rumah oleh Pihak Berkuasa Tempatan
ATAU
Pelan rumah yang lengkap dengan kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan

Harta Di Luar Majlis Bandaran
Surat pengesahan rumah yang dibina berada di luar kawasan Majlis Perbandaran daripada Pihak Berkuasa Tempatan/ Ketua Kampung/ Penghulu/ Jawatankuasa Kampung (JKK)
DAN
Pelan lakaran rumah
Bukti Lokasi

Pelan lokasi tapak pembinaan rumah

(bagi kes rumah yang dibina di luar kawasan Majlis Perbandaran)

Bukti Pertalian

Sijil Perkahwinan
ATAU
Sijil Kelahiran
Pembinaan bersama ahli keluarga terdekat (suami/ isteri/ ibu bapa/ ibu bapa mentua /ibu bapa tiri /ibu bapa angkat /anak /anak tiri /anak angkat/ adik beradik)

Rumah Kedua

Build House Land Purchase (Additional Documents) 2nd House Accordion

Pinjaman

Bukti Pinjaman

Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan
ATAU
Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan*
DAN Surat Perjanjian Pinjaman Perumahan /Borang Gadaian 16A /Surat Ikatan Serahak /Suratan Hakmilik atas nama ahli dan dicagarkan kepada pemberi pinjaman

*Sekiranya kelulusan pinjaman melebihi setahun

Bukti Pemilikan

Surat Perjanjian Membeli Tanah*
DAN
Suratan Hakmilik Tanah/Catatan Carian Rasmi atas nama ahli atau atas nama pasangan ahli

*Jika tarikh perjanjian tersebut adalah dalam tempoh 2 tahun dari tarikh Perjanjian Membina Rumah

Bukti Pembinaan

Surat Perjanjian Bina Rumah atas nama ahli atau nama pasangan ahli atau kedua-duanya (bagi pembinaan bersama)
ATAU
Surat Akuan Sumpah – mesti mengandungi butiran harta, jenis rumah, tarikh mula pembinaan dan kos pembinaan dengan setem hasil RM10.00

Tarikh perjanjian pembinaan tidak melebihi 3 tahun dari tarikh permohonan

Bukti Kelulusan

Harta Dalam Majlis Bandaran
Surat Kelulusan pembinaan rumah oleh Pihak Berkuasa Tempatan
ATAU
Pelan rumah yang lengkap dengan kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan

Harta Di Luar Majlis Bandaran
Surat pengesahan rumah yang dibina berada di luar kawasan Majlis Perbandaran daripada Pihak Berkuasa Tempatan/Ketua Kampung/Penghulu/Jawatankuasa Kampung (JKK) DAN Pelan lakaran rumah

Bukti Pertalian

Sijil Perkahwinan
ATAU
Sijil Kelahiran
Pembinaan bersama ahli keluarga terdekat (suami/isteri/ibu bapa/ibu bapa mentua/ibu bapa tiri/ibu bapa angkat/ anak/anak tiri/anak angkat/adik beradik)

Bukti Pelupusan

Bukti Penjualan atau Pelupusan Pemilikan Rumah Pertama

Borang Pindahmilik KTN 14A atas nama pemilik baru yang telah disempurnakan oleh Pejabat Tanah atau sekurang-kurangnya Borang Pindahmilik KTN14A telah lengkap ditandatangani berserta resit penyata perserahan oleh Pejabat Tanah;
ATAU
Nota: Bagi rumah yang dipindah milik atas dasar kasih sayang (tertakluk kepada ahli keluarga terdekat sahaja iaitu suami, isteri, ibu bapa, ibu bapa mentua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik), perlu sertakan mana-mana dokumen bukti pertalian.
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’); DAN Surat pengesahan daripada peguam pembeli / penjual yang mengesahkan bahawa Notis Ikatan Serahak (‘Notice of Assignment’) telah dikemukakan kepada pemaju mengikut Seksyen 22D (2) Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) Pindaan 2007 (bagi proses pembelian atau penjualan selepas 12 April 2007); ATAU
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’) antara ahli dan pemilik baru yang sempurna dan mesti mempunyai Cop Duti setem (atau mengemukakan sijil setem) 1% daripada harga penjualan; ATAU
Suratan Hakmilik atas nama pemilik baru DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Borang Cukai Keuntungan Harta Tanah 5/5A (‘Real Property Gain Tax’) DANSurat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Perakuan jual oleh pentadbir tanah (KTN16I)/Perakuan jual oleh mahkamah (KTN16F); ATAU
Pengesahan Bank Pelelong mengenai lelongan harta ; ATAU
Penyerahan harta melalui Perintah Mahkamah kepada mana-mana pihak DAN surat cerai (bagi kes perceraian); ATAU
Carian rasmi yang menunjukkan pemilik baru harta tersebut daripada Pejabat Tanah DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat Pengesahan daripada Pihak Berkuasa (Majlis Perbandaran/Majlis Daerah/Penghulu) bagi rumah musnah akibat bencana alam; ATAU
Surat Pengesahan daripada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan/Kerajaan Negeri bagi projek terbengkalai/bermasalah/sakit; ATAU
Surat Perjanjian Pembatalan pembelian rumah pertama (‘Deed Of Revocation’ atau ‘Deed of Rescission’); ATAU Surat Pengesahan Pembatalan daripada pemaju / peguam; ATAU
Cukai Taksiran yang dikeluarkan oleh Majlis Perbandaran ]/pihak berkuasa tempatan atas nama pemilik baru dan Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat pengesahan mengenai kemusnahan rumah akibat kebakaran dan mengakibatkan hilang tempat kediaman yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang dibenarkan seperti Jabatan Bomba dan Penyelamat/Polis Di Raja Malaysia/Pihak Berkuasa Tempatan/Majlis Tempatan/Ketua Kampung dan lain-lain yang diberi kuasa; DAN Dokumen tambahan seperti gambar kejadian atau lain-lain dokumen yang boleh menyokong permohonan pemohon (jika perlu).

Pembiayaan Sendiri

Bukti Pembayaran

Bukti bayaran tidak kurang 20% daripada harga rumah
ATAU
Resit bayaran binaan/bil pembelian bahan binaan
ATAU
Resit kos buruh pembinaan
ATAU
Surat pengesahan bayaran daripada kontraktor

Bukti bayaran di atas tidak melebihi tiga tahun daripada tarikh permohonan diterima

Bukti Pemilikan

Surat Perjanjian Membeli Tanah*
DAN
Suratan Hakmilik Tanah/Catatan Carian Rasmi atas nama ahli atau atas nama pasangan ahli

*Tarikh perjanjian tidak melebihi 2 tahun dengan Surat Perjanjian Bina Rumah

Bukti Pembinaan

Surat Perjanjian Bina Rumah atas nama ahli atau nama pasangan ahli atau kedua-duanya (bagi pembinaan bersama)
ATAU
Surat Akuan Sumpah – mesti mengandungi butiran harta, jenis rumah, tarikh mula pembinaan dan kos pembinaan dengan setem hasil RM10.00

Tarikh perjanjian pembinaan tidak melebihi 3 tahun dari tarikh permohonan

Bukti Kelulusan

Harta Dalam Majlis Bandaran
Surat Kelulusan pembinaan rumah oleh Pihak Berkuasa Tempatan
ATAU
Pelan rumah yang lengkap dengan kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan

Harta Di Luar Majlis Bandaran
Surat pengesahan rumah yang dibina berada di luar kawasan Majlis Perbandaran daripada Pihak Berkuasa Tempatan/Ketua Kampung/Penghulu/Jawatankuasa Kampung (JKK)
DAN
Pelan lakaran rumah

Bukti Pembinaan (2)

Sijil Arkitek/Surat Permintaan Bayaran yang menunjukkan peringkat pembinaan tidak kurang daripada 20%

Bukti Lokasi

Pelan lokasi tapak pembinaan rumah

(bagi kes rumah yang dibina di luar kawasan Majlis Perbandaran)

Bukti Pertalian

Sijil perkahwinan
ATAU
Sijil Kelahiran
Wajib untuk pengeluaran bersama suami, isteri, ibu bapa, ibu bapa mentua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik

Bukti Penjualan atau Pelupusan Pemilikan Rumah Pertama

Borang Pindahmilik KTN 14A atas nama pemilik baru yang telah disempurnakan oleh Pejabat Tanah atau sekurang-kurangnya Borang Pindahmilik KTN14A telah lengkap ditandatangani berserta resit penyata perserahan oleh Pejabat Tanah;
ATAU
Nota: Bagi rumah yang dipindah milik atas dasar kasih sayang (tertakluk kepada ahli keluarga terdekat sahaja iaitu suami, isteri, ibu bapa, ibu bapa mentua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik), perlu sertakan mana-mana dokumen bukti pertalian.
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’); DAN Surat pengesahan daripada peguam pembeli / penjual yang mengesahkan bahawa Notis Ikatan Serahak (‘Notice of Assignment’) telah dikemukakan kepada pemaju mengikut Seksyen 22D (2) Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) Pindaan 2007 (bagi proses pembelian atau penjualan selepas 12 April 2007); ATAU
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’) antara ahli dan pemilik baru yang sempurna dan mesti mempunyai Cop Duti setem (atau mengemukakan sijil setem) 1% daripada harga penjualan; ATAU
Suratan Hakmilik atas nama pemilik baru DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Borang Cukai Keuntungan Harta Tanah 5/5A (‘Real Property Gain Tax’) DANSurat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Perakuan jual oleh pentadbir tanah (KTN16I)/Perakuan jual oleh mahkamah (KTN16F); ATAU
Pengesahan Bank Pelelong mengenai lelongan harta; ATAU
Penyerahan harta melalui Perintah Mahkamah kepada mana-mana pihak DAN surat cerai (bagi kes perceraian); ATAU
Carian rasmi yang menunjukkan pemilik baru harta tersebut daripada Pejabat Tanah DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat Pengesahan daripada Pihak Berkuasa (Majlis Perbandaran/Majlis Daerah/Penghulu) bagi rumah musnah akibat bencana alam ;ATAU
Surat Pengesahan daripada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan/Kerajaan Negeri bagi projek terbengkalai/bermasalah/sakit; ATAU
Surat Perjanjian Pembatalan pembelian rumah pertama (‘Deed Of Revocation’ atau ‘Deed of Rescission’); ATAU Surat Pengesahan Pembatalan daripada pemaju / peguam; ATAU
Cukai Taksiran yang dikeluarkan oleh Majlis Perbandaran ]/pihak berkuasa tempatan atas nama pemilik baru dan Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat pengesahan mengenai kemusnahan rumah akibat kebakaran dan mengakibatkan hilang tempat kediaman yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang dibenarkan seperti Jabatan Bomba dan Penyelamat/Polis Di Raja Malaysia/Pihak Berkuasa Tempatan/Majlis Tempatan/Ketua Kampung dan lain-lain yang diberi kuasa; DAN Dokumen tambahan seperti gambar kejadian atau lain-lain dokumen yang boleh menyokong permohonan pemohon (jika perlu).

Pembelian Tanah & Pembinaan Rumah Secara Pakej

Build House Land Purchase (Additional Documents) Package Accordion

Pinjaman

Bukti Pinjaman

Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan
ATAU
Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan*
DAN
Surat Perjanjian Pinjaman Perumahan /Borang Gadaian 16A /Surat Ikatan Serahak /Suratan Hakmilik atas nama ahli dan dicagarkan kepada pemberi pinjaman

*Sekiranya kelulusan pinjaman melebihi setahun

Bukti Pembinaan

Surat Perjanjian Bina Rumah
(Tarikh tidak melebihi 3 tahun dari tarikh permohonan)
DAN
Suratan Perjanjian Jual Beli Tanah
(Tarikh perjanjian tersebut adalah dalam tempoh 6 bulan dari tarikh Perjanjian Membina Rumah)

Bukti Pemilikan

Suratan Hakmilik Tanah atas nama penjual/pemilik tanah

Surat Wakil Kuasa yang didaftarkan di mahkamah*

*Sekiranya pembelian tanah dan pembinaan rumah menggunakan Surat Wakil Kuasa

Bukti Pertalian

Sijil Perkahwinan
ATAU
Sijil Kelahiran
Wajib untuk pembelian bersama ahli keluarga terdekat (suami/isteri/ibu bapa/ibu bapa mentua/ibu bapa tiri/ibu bapa angkat/anak/anak tiri/anak angkat/adik beradik) sekiranya pemohon bukan peminjam.

Bukti Penjualan atau Pelupusan Pemilikan Rumah Pertama

Borang Pindahmilik KTN 14A atas nama pemilik baru yang telah disempurnakan oleh Pejabat Tanah atau sekurang-kurangnya Borang Pindahmilik KTN14A telah lengkap ditandatangani berserta resit penyata perserahan oleh Pejabat Tanah;
ATAU
Nota: Bagi rumah yang dipindah milik atas dasar kasih sayang (tertakluk kepada ahli keluarga terdekat sahaja iaitu suami, isteri, ibu bapa, ibu bapa mentua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik), perlu sertakan mana-mana dokumen bukti pertalian.
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’); DAN Surat pengesahan daripada peguam pembeli / penjual yang mengesahkan bahawa Notis Ikatan Serahak (‘Notice of Assignment’) telah dikemukakan kepada pemaju mengikut Seksyen 22D (2) Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) Pindaan 2007 (bagi proses pembelian atau penjualan selepas 12 April 2007); ATAU
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’) antara ahli dan pemilik baru yang sempurna dan mesti mempunyai Cop Duti setem (atau mengemukakan sijil setem) 1% daripada harga penjualan; ATAU
Suratan Hakmilik atas nama pemilik baru DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Borang Cukai Keuntungan Harta Tanah 5/5A (‘Real Property Gain Tax’) DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Perakuan jual oleh pentadbir tanah (KTN16I)/Perakuan jual oleh mahkamah (KTN16F); ATAU
Pengesahan Bank Pelelong mengenai lelongan harta ; ATAU
Penyerahan harta melalui Perintah Mahkamah kepada mana-mana pihak DAN surat cerai (bagi kes perceraian); ATAU
Carian rasmi yang menunjukkan pemilik baru harta tersebut daripada Pejabat Tanah DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat Pengesahan daripada Pihak Berkuasa (Majlis Perbandaran/Majlis Daerah/Penghulu) bagi rumah musnah akibat bencana alam; ATAU
Surat Pengesahan daripada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan/Kerajaan Negeri bagi projek terbengkalai/bermasalah/sakit; ATAU
Surat Perjanjian Pembatalan pembelian rumah pertama (‘Deed Of Revocation’ atau ‘Deed of Rescission’); ATAU Surat Pengesahan Pembatalan daripada pemaju / peguam; ATAU
Cukai Taksiran yang dikeluarkan oleh Majlis Perbandaran /pihak berkuasa tempatan atas nama pemilik baru dan Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat pengesahan mengenai kemusnahan rumah akibat kebakaran dan mengakibatkan hilang tempat kediaman yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang dibenarkan seperti Jabatan Bomba dan Penyelamat/Polis Di Raja Malaysia/Pihak Berkuasa Tempatan/Majlis Tempatan/Ketua Kampung dan lain-lain yang diberi kuasa; DAN Dokumen tambahan seperti gambar kejadian atau lain-lain dokumen yang boleh menyokong permohonan pemohon (jika perlu).

Pembiayaan Sendiri

Bukti Pembayaran

Bukti bayaran tidak kurang 20% daripada harga rumah

Sijil Arkitek/Surat Permintaan Bayaran yang menunjukkan peringkat pembinaan tidak kurang dari 20%
ATAU
Sijil Layak Menduduki (Certificate of Fitness - CF/Certificate of Occupation - CO)

Bukti Pembinaan

Surat Perjanjian Bina Rumah
(Tarikh tidak melebihi 3 tahun dari tarikh permohonan)
DAN
Surat Perjanjian Jual Beli Tanah
(Tarikh perjanjian tersebut adalah dalam tempoh 6 bulan dari tarikh Perjanjian Membina Rumah)

Bukti Pemilikan

Suratan Hakmilik Tanah atas nama penjual/pemilik tanah
Surat Wakil Kuasa yang telah didaftarkan di Mahkamah*

*Sekiranya pembelian tanah dan pembinaan rumah menggunakan Surat Wakil Kuasa

Bukti Pengesahan

Surat Pengesahan Pemaju mengenai belian tunai yang mengandungi butiran harta

Bukti Pertalian

Sijil Perkahwinan
ATAU
Sijil Kelahiran
Wajib untuk pengeluaran bersama suami, isteri, ibu bapa, ibu bapa mentua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik sekiranya pemohon bukan peminjam.

Bukti Pelupusan
Bukti penjualan atau pelupusan pemilikan rumah pertama

Borang Pindahmilik KTN 14A atas nama pemilik baru yang telah disempurnakan oleh Pejabat Tanah atau sekurang-kurangnya Borang Pindahmilik KTN14A telah lengkap ditandatangani berserta resit penyata perserahan oleh Pejabat Tanah;
ATAU
Nota: Bagi rumah yang dipindah milik atas dasar kasih sayang (tertakluk kepada ahli keluarga terdekat sahaja iaitu suami, isteri, ibu bapa, ibu bapa mentua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik), perlu sertakan mana-mana dokumen bukti pertalian.
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’); DAN Surat pengesahan daripada peguam pembeli / penjual yang mengesahkan bahawa Notis Ikatan Serahak (‘Notice of Assignment’) telah dikemukakan kepada pemaju mengikut Seksyen 22D (2) Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) Pindaan 2007 (bagi proses pembelian atau penjualan selepas 12 April 2007); ATAU
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’) antara ahli dan pemilik baru yang sempurna dan mesti mempunyai Cop Duti setem (atau mengemukakan sijil setem) 1% daripada harga penjualan; ATAU
Suratan Hakmilik atas nama pemilik baru DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Borang Cukai Keuntungan Harta Tanah 5/5A (‘Real Property Gain Tax’) DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Perakuan jual oleh pentadbir tanah (KTN16I)/Perakuan jual oleh mahkamah (KTN16F); ATAU
Pengesahan Bank Pelelong mengenai lelongan harta ; ATAU
Penyerahan harta melalui Perintah Mahkamah kepada mana-mana pihak DAN surat cerai (bagi kes perceraian); ATAU
Carian rasmi yang menunjukkan pemilik baru harta tersebut daripada Pejabat Tanah DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat Pengesahan daripada Pihak Berkuasa (Majlis Perbandaran/Majlis Daerah/Penghulu) bagi rumah musnah akibat bencana alam; ATAU
Surat Pengesahan daripada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan/Kerajaan Negeri bagi projek terbengkalai/bermasalah/sakit; ATAU
Surat Perjanjian Pembatalan pembelian rumah pertama (‘Deed Of Revocation’ atau ‘Deed of Rescission’); ATAU Surat Pengesahan Pembatalan daripada pemaju / peguam; ATAU
Cukai Taksiran yang dikeluarkan oleh Majlis Perbandaran /pihak berkuasa tempatan atas nama pemilik baru dan Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat pengesahan mengenai kemusnahan rumah akibat kebakaran dan mengakibatkan hilang tempat kediaman yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang dibenarkan seperti Jabatan Bomba dan Penyelamat/Polis Di Raja Malaysia/Pihak Berkuasa Tempatan/Majlis Tempatan/Ketua Kampung dan lain-lain yang diberi kuasa; DAN Dokumen tambahan seperti gambar kejadian atau lain-lain dokumen yang boleh menyokong permohonan pemohon (jika perlu).

Kelayakan

Warganegara & Bukan Warganegara Malaysia

Berumur di bawah 55 tahun

Mempunyai baki minima RM500 dalam Akaun Sejahtera

Surat Perjanjian Membina Rumah tidak melebihi tiga (3) tahun dari tarikh permohonan diterima

Pinjaman yang diluluskan dari pemberi pinjaman yang dibenarkan** ATAU pembiayaan sendiri

Tidak pernah membuat Pengeluaran Perumahan/ Telah membuat pengeluaran untuk membeli rumah tetapi telah menjualnya/melupuskan pemilikan

Ahli membina sebuah rumah kediaman di atas tanah milik sendiri atau milik pasangan (suami/ isteri); ATAU Pasangan (suami/ isteri) ahli membina sebuah rumah di atas tanah milik ahli; ATAU Ahli membina sebuah rumah di atas tanah FELDA atau tanah milik agensi kerajaan lain yang diiktiraf; ATAU Ahli membina rumah panjang (bagi Sabah & Sarawak);

Kos membeli tanah boleh diambil kira dengan syarat tarikh Perjanjian Jual Beli Tanah adalah dalam tempoh dua (2) tahun dari tarikh Perjanjian Bina Rumah
**Institusi kewangan yang dilesenkan dibawah Akta Perkhidmatan Kewangan 2013 atau Akta Kewangan Islam 2013; Kerajaan Pusat/Negeri atau mana-mana agensi kewangan kerajaan; Majikan ahli; Koperasi/Syarikat Kerjasama yang berlesen (diluluskan oleh Suruhanjata Koperasi Malaysia); Syarikat Insurans berlesen yang diluluskan oleh Bank Negara; Pemberi Pinjaman yang dibenarkan oleh KWSP.

Dokumen Tambahan Untuk Rumah Pertama Atau Kedua

Rumah Pertama

Build House Without Land Purchase (Additional Documents) 1st House Accordion

Rumah Kedua

Build House Without Land Purchase (Additional Documents)2nd House Accordion

Pinjaman

Bukti Pembiayaan

Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan
ATAU
Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan DAN Surat Perjanjian Pinjaman Perumahan /Borang Gadaian 16A / Surat Ikatan Serahak / Suratan Hakmilik*

*Atas nama ahli dan telah dicagarkan kepada pemberi pinjaman (sekiranya kelulusan pinjaman melebihi setahun)

Bukti Pemilikan

Suratan Hakmilik Tanah/Catatan Carian Rasmi atas nama ahli atau atas nama pasangan ahli

(Atas nama suami/isteri, sila kemukakan bukti pertalian)

Bukti Pembinaan

Surat Perjanjian Bina Rumah atas nama ahli atau nama pasangan ahli atau kedua-duanya (bagi pembinaan bersama)
ATAU
Surat Akuan Sumpah – mesti mengandungi butiran harta, jenis rumah, tarikh mula pembinaan dan kos pembinaan dengan setem hasil RM10.00

Tarikh perjanjian pembinaan tidak melebihi 3 tahun dari tarikh permohonan

Bukti Kelulusan

Harta Dalam Majlis Bandaran
Surat Kelulusan pembinaan rumah oleh Pihak Berkuasa Tempatan ATAU Pelan rumah yang lengkap dengan kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan

Harta Di Luar Kawasan Majlis Bandaran
Surat pengesahan rumah yang dibina berada di luar kawasan Majlis Perbandaran daripada Pihak Berkuasa Tempatan / Ketua Kampung / Penghulu / Jawatankuasa Kampung (JKK) DAN Pelan lakaran rumah

Bukti penjualan atau pelupusan pemilikan rumah pertama

Borang Pindahmilik KTN 14A atas nama pemilik baru yang telah disempurnakan oleh Pejabat Tanah atau sekurang-kurangnya Borang Pindahmilik KTN14A telah lengkap ditandatangani berserta resit penyata perserahan oleh Pejabat Tanah;
ATAU
Nota: Bagi rumah yang dipindah milik atas dasar kasih sayang (tertakluk kepada ahli keluarga terdekat sahaja iaitu suami, isteri, ibu bapa, ibu bapa mentua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik), perlu sertakan mana-mana dokumen bukti pertalian.
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’); DAN Surat pengesahan daripada peguam pembeli / penjual yang mengesahkan bahawa Notis Ikatan Serahak (‘Notice of Assignment’) telah dikemukakan kepada pemaju mengikut Seksyen 22D (2) Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) Pindaan 2007 (bagi proses pembelian atau penjualan selepas 12 April 2007); ATAU
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’) antara ahli dan pemilik baru yang sempurna dan mesti mempunyai Cop Duti setem (atau mengemukakan sijil setem) 1% daripada harga penjualan; ATAU
Suratan Hakmilik atas nama pemilik baru DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Borang Cukai Keuntungan Harta Tanah 5/5A (‘Real Property Gain Tax’) DANSurat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Perakuan jual oleh pentadbir tanah (KTN16I)/Perakuan jual oleh mahkamah (KTN16F); ATAU
Pengesahan Bank Pelelong mengenai lelongan harta; ATAU
Penyerahan harta melalui Perintah Mahkamah kepada mana-mana pihak DAN surat cerai (bagi kes perceraian); ATAU
Carian rasmi yang menunjukkan pemilik baru harta tersebut daripada Pejabat Tanah DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat Pengesahan daripada Pihak Berkuasa (Majlis Perbandaran/Majlis Daerah/Penghulu) bagi rumah musnah akibat bencana alam; ATAU
Surat Pengesahan daripada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan/Kerajaan Negeri bagi projek terbengkalai/bermasalah/sakit; ATAU
Surat Perjanjian Pembatalan pembelian rumah pertama (‘Deed Of Revocation’ atau ‘Deed of Rescission’); ATAU Surat Pengesahan Pembatalan daripada pemaju / peguam; ATAU
Cukai Taksiran yang dikeluarkan oleh Majlis Perbandaran ]/pihak berkuasa tempatan atas nama pemilik baru dan Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat pengesahan mengenai kemusnahan rumah akibat kebakaran dan mengakibatkan hilang tempat kediaman yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang dibenarkan seperti Jabatan Bomba dan Penyelamat/Polis Di Raja Malaysia/Pihak Berkuasa Tempatan/Majlis Tempatan/Ketua Kampung dan lain-lain yang diberi kuasa; DAN Dokumen tambahan seperti gambar kejadian atau lain-lain dokumen yang boleh menyokong permohonan pemohon (jika perlu).

Pembiayaan Sendiri

Bukti Pemilikan

Suratan Hakmilik Tanah/Catatan Carian Rasmi atas nama ahli atau atas nama pasangan ahli

(Atas nama suami/isteri, sila kemukakan bukti pertalian)

Bukti Pembinaan

Surat Perjanjian Bina Rumah yang mengandungi nama ahli atau nama suami/isteri ahli; ATAU
Surat Perjanjian Bina Rumah yang mengandungi nama ahli atau nama suami/isteri ahli bagi pembinaan bersama; ATAU
Surat Akuan Sumpah daripada ahli mengenai pembinaan rumah yang mengandungi butiran harta,jenis rumah, tarikh mula pembinaan dan kos pembinaan dengan setem hasil RM 10.00

Tarikh perjanjian pembinaan tidak melebihi 3 tahun dari tarikh permohonan

Bukti Pembayaran

Bukti bayaran tidak kurang 20% daripada harga rumah

i. Resit bayaran binaan/bil pembelian bahan binaan
ATAU
ii. Resit kos buruh pembinaan
ATAU
iii. Surat pengesahan bayaran daripada kontraktor

Bukti bayaran di atas tidak melebihi tiga tahun daripada tarikh permohonan diterima

DAN
Sijil Arkitek/Surat Permintaan Bayaran yang menunjukkan peringkat pembinaan tidak kurang dari 20%
ATAU
Sijil Layak Menduduki (Certificate of Fitness - CF/Certificate of Occupation - CO)

Bukti bayaran di atas tidak melebihi tiga tahun daripada tarikh permohonan diterima

Bukti Pembinaan

Surat Perjanjian Bina Rumah atas nama ahli atau nama pasangan ahli atau kedua-duanya (bagi pembinaan bersama)
ATAU
Surat Akuan Sumpah – mesti mengandungi butiran harta, jenis rumah, tarikh mula pembinaan dan kos pembinaan dengan setem hasil RM10.00

Tarikh perjanjian pembinaan tidak melebihi 3 tahun dari tarikh permohonan

Bukti Kelulusan

Harta Dalam Majlis Bandaran
Surat Kelulusan pembinaan rumah oleh Pihak Berkuasa Tempatan ATAU Pelan rumah yang lengkap dengan kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan

Harta Di Luar Kawasan Majlis Bandaran
Surat pengesahan rumah yang dibina berada di luar kawasan Majlis Perbandaran daripada Pihak Berkuasa Tempatan / Ketua Kampung / Penghulu / Jawatankuasa Kampung (JKK) DAN Pelan lakaran rumah

Bukti Lokasi

Pelan lokasi tapak pembinaan rumah
(Bagi kes rumah dibina di luar kawasan Majlis Perbandaran)

Bukti Pelupusan

Bukti penjualan atau pelupusan pemilikan rumah pertama

Borang Pindahmilik KTN 14A atas nama pemilik baru yang telah disempurnakan oleh Pejabat Tanah atau sekurang-kurangnya Borang Pindahmilik KTN14A telah lengkap ditandatangani berserta resit penyata perserahan oleh Pejabat Tanah;
ATAU
Nota: Bagi rumah yang dipindah milik atas dasar kasih sayang (tertakluk kepada ahli keluarga terdekat sahaja iaitu suami, isteri, ibu bapa, ibu bapa mentua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik), perlu sertakan mana-mana dokumen bukti pertalian.
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’); DAN Surat pengesahan daripada peguam pembeli / penjual yang mengesahkan bahawa Notis Ikatan Serahak (‘Notice of Assignment’) telah dikemukakan kepada pemaju mengikut Seksyen 22D (2) Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) Pindaan 2007 (bagi proses pembelian atau penjualan selepas 12 April 2007); ATAU
Surat Ikatan Serahak (‘Deed Of Assignment’) antara ahli dan pemilik baru yang sempurna dan mesti mempunyai Cop Duti setem (atau mengemukakan sijil setem) 1% daripada harga penjualan; ATAU
Suratan Hakmilik atas nama pemilik baru DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Borang Cukai Keuntungan Harta Tanah 5/5A (‘Real Property Gain Tax’) DANSurat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Perakuan jual oleh pentadbir tanah (KTN16I)/Perakuan jual oleh mahkamah (KTN16F); ATAU
Pengesahan Bank Pelelong mengenai lelongan harta; ATAU
Penyerahan harta melalui Perintah Mahkamah kepada mana-mana pihak DAN surat cerai (bagi kes perceraian); ATAU
Carian rasmi yang menunjukkan pemilik baru harta tersebut daripada Pejabat Tanah DAN Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat Pengesahan daripada Pihak Berkuasa (Majlis Perbandaran/Majlis Daerah/Penghulu) bagi rumah musnah akibat bencana alam; ATAU
Surat Pengesahan daripada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan/Kerajaan Negeri bagi projek terbengkalai/bermasalah/sakit; ATAU
Surat Perjanjian Pembatalan pembelian rumah pertama (‘Deed Of Revocation’ atau ‘Deed of Rescission’); ATAU Surat Pengesahan Pembatalan daripada pemaju / peguam; ATAU
Cukai Taksiran yang dikeluarkan oleh Majlis Perbandaran ]/pihak berkuasa tempatan atas nama pemilik baru dan Surat Perjanjian Jual Beli antara ahli dan pemilik baru; ATAU
Surat pengesahan mengenai kemusnahan rumah akibat kebakaran dan mengakibatkan hilang tempat kediaman yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang dibenarkan seperti Jabatan Bomba dan Penyelamat/Polis Di Raja Malaysia/Pihak Berkuasa Tempatan/Majlis Tempatan/Ketua Kampung dan lain-lain yang diberi kuasa; DAN Dokumen tambahan seperti gambar kejadian atau lain-lain dokumen yang boleh menyokong permohonan pemohon (jika perlu).

Membina Rumah Panjang/ Rumah Atas Tanah Adat

Build House Without Land Purchase (Additional Documents) Long House Accordion

Kategori

Pengeluaran individu

Pengeluaran bersama pasangan/ahli keluarga

Apa Yang Anda Boleh Keluarkan

	Pengeluaran Individu	Pengeluaran Bersama
Pinjaman Perumahan	Perbezaan di antara kos pembinaan rumah dengan pinjaman + 10% daripada kos pembinaan ATAU Semua simpanan dalam Akaun Sejahtera (mana yang lebih rendah)	Perbezaan di antara kos pembinaan rumah dengan pinjaman + 10% daripada kos pembinaan ATAU Semua simpanan dalam Akaun Sejahtera pemohon (mana yang lebih rendah)
Pembiayaan Sendiri/Tunai	Kos pembinaan + tambahan 10% ATAU Semua simpanan dalam Akaun Sejahtera (mana yang lebih rendah)	Kos pembinaan + tambahan 10% ATAU Semua simpanan dalam Akaun Sejahtera pemohon (mana yang lebih rendah)

Apa Yang Anda Perlukan

Dokumen

Borang KWSP 9C (AHL) dan senarai semak

Salinan dokumen pengenalan bersama yang asal untuk tujuan pengesahan (untuk bukan pemegang MyKad sahaja)

Perjanjian bina rumah (dengan ahli, pasangan atau nama bersama)

Borang KWSP 3 (Pindaan) – untuk penghantaran melalui pos/pengesahan cap ibu jari gagal

Buku bank atau salinan penyata akaun bank (bagi tujuan pengesahan)

Rakan Strategik e-Pengeluaran

Mohon Melalui KWSP i-Akaun

Mohon Pengeluaran Manual

Maklumat Tambahan

Build House Withdrawal Additional Info Accordion

Cara Pembayaran

Bayaran Dalam Negara

Bayaran penuh dalam Ringgit Malaysia (RM) akan di kredit ke dalam akaun anda
Jika anda ada akaun aktif dengan bank panel kami dan nombor pengenalan sama dengan rekod bank
Anda akan diberi Cek Jurubank
Jika bayaran ke akaun anda gagal

Bayaran Luar Negara

Bayaran penuh akan di buat melalui Draf Bank Asing di dalam mata wang pilihan anda
Jika mata wang pilihan anda terdapat di dalam senarai mata wang yang disahkan
Bayaran penuh akan di buat melalui Draf Bank Asing di dalam mata wang US Dolar
Jika mata wang pilihan anda tidak terdapat di dalam senarai yang disahkan

Peringatan Penting

Mengesahkan dokumen anda
Pastikan SEMUA salinan dokumen disahkan dan diakui oleh orang yang diberi kuasa.
(lengkap dengan nama, jawatan dan cop rasmi melainkan dokumen yang memerlukan pengesahan oleh pegawai KWSP)
Orang Yang Diberi Kuasa
Pastikan bank panel anda
Rujuk kepada senarai bank panel KWSP untuk kredit terus ke dalam akaun simpanan/semasa ahli
Bank Panel KWSP
Hantar ke KWSP
Hantar permohonan lengkap ke kaunter KWSP terdekat atau secara mel.
Cari KWSP Terdekat

Mel ke KWSP:

JABATAN PENGURUSAN TRANSAKSI
KUMPULAN WANG SIMPANAN PEKERJA
P.O. Box 00220 Jalan Sultan,
46720 Selangor Darul Ehsan.
Perlu maklumat lanjut?
Rujuk kepada risalah produk untuk maklumat tambahan.
Muat Turun Risalah

Soalan Lazim

Frequently Asked Question

Housing Withdrawal FAQ Accordion

Mengapakah ahli masih perlu hadir ke kaunter untuk pengecaman Cap Ibu Jari (CIJ) sedangkan permohonan dibuat secara online?

Tujuan ahli perlu hadir ke pejabat KWSP adalah untuk mengesahkan identiti pemohon bagi permohonan yang telah dihantar secara dalam talian.

Apa yang akan berlaku sekiranya ahli tidak hadir melakukan pengecaman Cap Ibu Jari?

Permohonan akan ditolak secara automatik jika ahli tidak hadir untuk pengesahan cap ibu jari (CIJ) di mana-mana pejabat KWSP dalam tempoh empat belas (14) hari bekerja.

Apakah dokumen yang perlu dibawa semasa pengecaman Cap Ibu Jari (CIJ) di kaunter?

Dokumen pengenalan diri ahli yang asal bagi tujuan pengesahan identiti (MyKad/MyPR/KP Polis/KP Tentera).
Dokumen sokongan - ahli akan dimaklumkan melalui peti masuk (inbox) di KWSP i-Akaun jika terdapat dokumen sokongan lain diperlukan.

Bagaimana cara ahli boleh menyemak status permohonan dan bayaran mereka?

Menggunakan aplikasi atau web portal KWSP i-Akaun
Mengunjungi mana-mana pejabat KWSP yang berdekatan

Di manakah pengecaman CIJ dan penyerahan dokumen sokongan boleh dilakukan?

Ahli boleh membuat pengesahan cap ibu jari (CIJ) dan penyerahan dokumen di mana-mana pejabat KWSP berhampiran.
Ahli juga boleh membuat pengesahan cap ibu jari (CIJ) di mana-mana Self-Service Terminal (SST) berdekatan sekiranya permohonan tidak memerlukan sebarang dokumen sokongan.